Zum Inhalt springen
Tel: 0162 / 3022550
info@gera-immobilien.com

gepflegte Eigentumswohnung in Debschwitz zur Kapitalanlage

Kaufpreis:

Ort: Gera
Objekt ID: G-PSS2c
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis:
Stellplatz Miete: 30,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Stellplatz Anzahl: 1
Provision: Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis.
Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wohnfläche: 81,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Gäste WC: 1
Anzahl Balkon/Terrasse: Ja
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 105,68
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Prof.-Simmel-Straße 2 07548 Gera


Ihr Ansprechpartner:

Christina Lange


Mobil: 0162 3022550
Email: info@gera-immobilien.comn

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 neu gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten und 20 TG- Stellplätzen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch die WEG regelmäßig instand gehalten.

Die freundliche 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage nahe dem Tierpark ist seit 10 Jahren fest vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch Ihre hellen renovierten Räumlichkeiten, welche ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung bieten.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich ein schönes großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Westbalkon, eine angrenzende Küche, Gäste-WC und Abstellkammer im Flur, ein zeitloses Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 weitere gut geschnittene Wohnräume. Die Wohnräume sind mit einem hellen Designbelag ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne und
Dusche ist weiß gefliest und mit weißen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Hausgeld: 181,- EUR
Instandhaltungsrücklage: 40,- EUR

Mieteinnahmen: 4.920,- EUR p.a.

Lage

Das Straßenbild ist geprägt von alten Stadtvillen in freistehender Bauweise. In der Umgebung haben in den letzten Jahren auch neue Wohnhäuser und Einfamilienhäuser ihren Platz gefunden. Geras Stadtzentrum erreichen Sie schnell und bequem zu Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn und Bus oder auch zu Fuss in wenigen Minuten.

In unmittelbarer Umgebung grenzt der Geraer Stadtwald an, welcher zu sportlichen Aktivitäten, Erholung und Entspannung einlädt. Hier können Sie Spazierengehen, Radfahren, die Seele baumeln lassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Post sowie Arztpraxen aller Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in der Wiesestraße und sind gleich um die Ecke.


NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Kaufinteressenten,
schauen Sie sich bitte zuerst das Expose mit allen wichtigen Informationen an.
Weitere Details erfahren Sie dann vorab gern bei einem Telefonat.
Nach Absprache mit den Mietern vereinbaren wir einen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Christina Lange
Mobil: 0162 3022550Email: info@gera-immobilien.comn