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Tel: 0162 / 3022550
info@gera-immobilien.com

Vierseitenhof mit hohem Potenzial und Sanierungsbedarf

Kaufpreis: 65.000,00 €

Ort: Kleinsaara
Objekt ID: KK37
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 65.000,00 €
Provision: Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Wohnfläche: 146,00 m²
Grundstücksfläche: 2.001,00 m²
Baujahr: 1895
Heizungsart: Ofenheizung
Verfügbar ab: September 2022
Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiebedarfkennwert in kWh/(m²*a): 561,00 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Kohle

Adresse

Kleinsaara 37 07589 Kleinsaara


Ihr Ansprechpartner:

Chrstina Lange

Tel: 0162 3022550

Email: info@gera-immobilien.com

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Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

In wunderschönem, ländlichen Idyll von Kleinsaara birgt dieser Vierseitenhof aus dem Jahr 1895 ein enormes Potenzial zur individuellen Kernsanierung und Ausgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack.
Auf dem ca. 2001 m² großen Grundstück werden ein Haupt- und mehrere Nebengebäude durch einen großen, traumhaften Garten mit vielseitigen Möglichkeiten für passionierte Hobbygärtner perfekt ergänzt. Unmittelbar am Grundstück fließt ein Bach entlang, welcher dem Anwesen zusätzlich einen romantischen Charakter verleiht.
Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 146 m² für Ihre Pläne bereit, welche sich lediglich auf das Hauptgebäude verteilt.
Passionierte Handwerker, echte Macher und kreative Familien mit Hands-on-Mentalität finden hier einen echten Rohdiamanten, der sich mit Geschick und viel Liebe in ein wahres Schmuckstück verwandeln lässt.

HIGHLIGHTS
** Ländliche Umgebung
** Schnelle Autobahnanbindung
** Weitläufiges Grundstück
** Kernsanierung erforderlich
** Enormes Gestaltungspotenzial
** Haupt- und Nebengebäude
** Keine Zentralheizung vorhanden
** Ausbaufähige Scheune

Lage

Naturnah und idyllisch liegt dieses Objekt in Kleinsaara, einem beschaulichen Ortsteil welcher zur Verwaltungsgemeinschaft Münchenbernsdorf zählt. Etwa auf halber Strecke zwischen Gera und Jena lässt sich hier ein Alltag mit hohem Erholungswert gestalten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten in Münchenbernsdorf, Hermsdorf oder auch Gera. Die Kita "Buntstift" im Nachbarort, Großsaara ist nur 1km entfernt.
In Kleinsaara sind Sie über die beiden Buslinien 200 und 202 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, die örtliche Bushaltestelle liegt nur ca. 50 m entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gera (11km) oder Hermsdorf (12km) mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Weiterhin kann zügig auf die A4 und A9 am Hermsdorf Kreuz aufgefahren werden.


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Chrstina Lange
Tel: 0162 3022550Email: info@gera-immobilien.com