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Tel: 0162 / 3022550
info@gera-immobilien.com

Willkommen

Jede Immobilie ist speziell und einzigartig. Jeder Ort hat seine Schönheit und ist somit unverwechselbar. Die Faszination von Räumen und deren individueller Nutzung treibt uns täglich an, nachhaltige Lösungen, neue Nutzungskonzepte und die Wünsche unserer Kunden zu gestalten und umzusetzen.

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Gera und Umgebung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Aktuelles

Aufgrund der anhaltenden Situation und der Verantwortung Ihnen gegenüber bieten wir Ihnen die Möglichkeit Besichtigungen mit ausreichend Abstand durchzuführen.

Sollten Sie eine Besichtigen kontaktlos durchführen wollen, bieten wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten an:

  • Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltressor hinterlegt.     
  • Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über Facetime, WhatsApp Video).
  • Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch Übermittlung der Unterlagen per Email, Ausweiskontrolle per Facetime, WhatsApp Video)

Sprechen Sie uns einfach an!

Wir bieten für

Verkäufer

realistische Immobilienbewertung für einen erfolgreichen Verkauf

Repräsentative Bilder Ihrer Immobilie

Hochwertige Exposés für Kaufinteressenten

2D- und 3D-Grundrisse

Prüfung geeigneter Kaufinteressenten

Individuell zugeschnittene Besichtigungstouren

After-Sale-Service

Vermieter

Repräsentative Immobilienphotografien

2D- und 3D-Grundrisse

Ansprechende und ausführliche Exposés

Erstellung der Energieausweise

Bonitätscheck geeigneter Mietinteressenten

individuelle Besichtigungstermine auch am Wochenende

Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben mit Protokoll und Bilder-Dokumentation

Interessenten

Einzelbesichtigungen und Folgebesichtigungen

Bereitstellung aller notwendigen Objektunterlagen für die Finanzierung

Qualitativ hochwertige Begleitung durch die gesamte Kaufabwicklung

zügiger und regelmäßiger Informationsaustausch

Hilfe bei Finanzierungen

Begleitung zum Notartermin

Wohnungssuche

Suchen Sie eine neue Wohnung zur miete? Wir helfen Ihnen dabei.

Immobiliensuche

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Immobilienbewertung

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Ihr Suchprofil

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Wir helfen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses

Preisfindung

Die inkorrekte Preisgestaltung einer Immobilie ist der häufigste Fehler. Wenn ein Haus zu teuer ist, werden vergleichbare Immobilien als preiswerter erscheinen und dies kann dazu führen, das ein vergleichbares Haus anstatt Ihres Hauses sich schneller verkauft. Wenn Ihr Haus zu günstig ist, können Sie unnötig Gewinn verlieren. Die Preisfindung für den Verkauf einer Immobilie ist eine Kunst, die Marktbewegungen, Nachfrage, den Zustand und die Ausstattung des Hauses und seine Lage zu berücksichtigen. Wir beziehen all diese Faktoren bei der Preisfindung mit ein.

Vorbereitungen

Der zweithäufigste Fehler, den Hausbesitzer machen, besteht darin, ihr Haus nicht für den Verkauf vorzubereiten. Wenn ein Käufer eine schlechte Wartung feststellt, kann dies dazu führen, dass er sich über andere potenzielle Missstände wundert. Zu viel Unordnung, ein verwildertes Grundstück oder eine schlechte Belichtung der Räumlichkeiten können verhindern, dass sich ein potenzieller Käufer in Ihr Zuhause verliebt. Wir können diese Missstände sofort erkennen und helfen Ihnen dabei, Ihr Haus verkaufsfähig zu machen.

Werbung

Effektives Marketing ist ein dritter kritischer Faktor, der häufig schlecht ausgeführt wird. Wir machen den Ersten Eindruck Ihrer Immobilie zu einer Priorität. Es beginnt damit, großartige Fotos von Ihrem Zuhause zu machen, um die besten Eigenschaften hervorzuheben und nicht nur bestimmte Räume zu dokumentieren. Die richtige Inszenierung Ihres Hauses macht einen entscheidenden Unterschied. Wir helfen Ihnen durch kleine Verbesserungsvorschläge den Gesamtwert Ihres Hauses zu erhöhen und damit zu einem schnelleren Verkauf zu kommen.

Platzierung

Die richtige Mischung aus traditioneller und Online-Werbung ist entscheidend um qualifizierte Käufer aus der Region aber auch überregional anzulocken. Durch unser Tagesgeschäft kommen wir immer wieder mit potenziellen Käufern in Kontakt und verfügen über eine interne Kundenkartei mit  registrierten Kaufinteressenten denen wir Ihr Haus gezielt über Mailings und persönliche Verkaufsgespräche anbieten können. Das erhöht die Anzahl qualifizierter Angebote für Ihr Haus und verkürzt die Vermarktungsdauer erheblich.

Immobilienmakler

Der Verkauf Ihres Eigentums ist eine immens wichtige Entscheidung, bei der Sie nichts dem Zufall überlassen sollten. Die Verpflichtung eines unprofessionellen Maklers ist ein weiterer häufiger Fehler. Oftmals wird der Aufwand unterschätzt und logistische und rechtliche Hindernisse sorgen für Verunsicherung bei dem Käufer. Die Transaktion kann sich dadurch unnötig in die Länge ziehen oder der Preis wird nachverhandelt. Auch die Bonität des Käufers sollte im Vorfeld geprüft sein damit es nicht zu einer Rückabwicklung des Geschäftes kommt.

Herz und Verstand

Schließlich machen viele Hausbesitzer den Fehler, wichtige Details eines Eigentumswechsels nicht zu vereinbaren, bevor sie ein Angebot erhalten. Um dies zu verhindern, werden wir im Voraus die Details mit Ihnen klären, um beispielsweise den erforderlichen Nettoerlös aus dem Verkauf zu ermitteln, Ihren idealen Stichtag zum Eigentumsübergang festzulegen oder auch die von Ihnen mit veräußerten Gegenstände festzuhalten und die Kompromisse zu ermitteln, die Sie bereit sind einzugehen bevor Sie zum Notar gehen.