Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohlfühlen großgeschrieben wird! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013 als ein klassisches Town & Country Haus, wurde in den letzten vier Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Heute lässt nur noch die Hülle den Ursprung erahnen – das Innere des Hauses präsentiert sich in einem völlig neuen Licht und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien lassen die Sonne herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre.
Das 635 m² große Grundstück bietet Ihnen jede Menge Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der Garten ist aktuell eine weitläufige Grünfläche, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – vielleicht eine Lounge-Ecke, ein Spielbereich für die Kinder oder ein blühender Ziergarten?
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Hauswirtschaftsraum führt in den offenen Wohnbereich. Der Flur verbindet das Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer und die moderne Küche miteinander. Die Küche bietet zudem direkten Zugang zu einem kleinen Kräutergarten, während die Terrasse vom Wohnzimmer aus betreten werden kann – perfekt für laue Sommerabende im Freien.
Obergeschoss: Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie ein ruhiges Schlafzimmer, zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer und ein hochwertiges Familienbad mit Wanne und Dusche erwarten.
Zusätzlicher Stauraum: Der praktische Spitzboden bietet Ihnen weiteren Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Parkmöglichkeiten: 3 bis 4 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
Ausstattung & Modernisierungen
Dieses Haus hebt sich durch hochwertige Investitionen der letzten drei Jahre deutlich von anderen Immobilien in der Region ab. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Design und Energieeffizienz optimiert:
Aufdoppelung der Wände im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz
Neue weiße Innentüren mit modernem, zeitlosem Design
Exklusive neue Bodenbeläge im gesamten Haus
Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss für mehr Komfort und Sicherheit
Hochwertige Badsanierung im Obergeschoss mit maßangefertigten Einbaumöbeln
Modernisierung des Gäste-WCs mit stilvollen Elementen
Gemütlicher Kamin mit Granitbank und indirekter Beleuchtung für stimmungsvolle Abende
Luxuriöse Einbauküche von Rieger (Wert: 40.000 EUR) mit Marken-Elektrogeräten – eine Traumküche für Kochliebhaber!
Austausch der Gasheizung gegen eine nachhaltige Erdwärmepumpe – umweltfreundlich, zukunftsweisend und effizient
Einbau einer Entkalkungsanlage für höchste Wasserqualität
Installation einer Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
Diese durchdachten Modernisierungen machen dieses Haus nicht nur zu einem modernen Wohntraum, sondern sichern auch langfristig den Wert der Immobilie.
Lage
Ihr neues Zuhause in guter Gesellschaft
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Nähe von Bad Köstritz. Hier leben Sie in einer aufgeschlossenen Nachbarschaft, in der man sich kennt und unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar – alles, was das Familienleben angenehm macht.
Natur & Stadt in perfekter Balance
Bad Köstritz liegt im Landkreis Greiz in Thüringen und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Gera ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Bundesstraße B7 und die Autobahn A4 befinden sich in der Nähe, wodurch Sie schnell nach Jena, Leipzig oder Erfurt gelangen.
Die Umgebung begeistert mit idyllischer Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Hier wohnen Sie ruhig – und doch mittendrin!