Ihr Traumhaus – hochwertig und effizient saniert & bezugsfertig
422.000,00 €
CV1386
Zum Verkauf
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Grundstück 635 m²
Wohnfläche 112 m²
Baujahr 2013
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein effizientes Einfamilienhaus welche einem modernen Neubau in nichts nachsteht.
Dieses Haus beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung viele extra Features und die Verarbeitung qualitativer Materialien. Nur die äußere Hülle erinnert noch an das ursprüngliche Town & Country Haus aus dem Jahr 2013 – im Inneren präsentiert sich das Haus nach umfassender Sanierung auf Neubauniveau: stilvoll, effizient und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
In den letzten vier Jahren wurde diese Immobilie in nahezu allen Bereichen grundlegend erneuert. Technisch wie optisch entspricht sie heute höchsten Wohnansprüchen. Moderne Grundrissgestaltung, energieeffiziente Haustechnik und geschmackvolles Interieur verschmelzen hier zu einem durchdachten und ästhetischen Gesamtbild.
Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, darunter ein großzügiger offenerer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Das ca. 635 m² große Grundstück mit sonniger Terrasse bietet noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Der helle Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum führt in den stilvoll modernisierten Flur. Das modernisierte Gäste-WC präsentiert sich in klaren Linien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Kamin auf Granitbank, der durch seine indirekte Beleuchtung eine besonders gemütliche und elegante Atmosphäre schafft. Eine indirekt beleuchtete TV-Wand unterstreicht das wohnliche Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie in die offene Küche, die mit einer exklusiven Einbauküche von Rieger ausgestattet ist – inklusive Bora-Kochfeld, Miele-Backofen und weiteren Markengeräten. Die hochwertigen Fronten und Arbeitsflächen setzen auch optisch Akzente. Ein direkter Zugang zum Garten über die Küche rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Das großzügige Schlafzimmer ist eine wahre Ruheoase, die mit gedeckten Farben eine Atmosphäre von Geborgenheit, Entspannung und Harmonie schafft. Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept, bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Zwei helle Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab. Diese Räume sind modern geschnitten und ermöglichen eine Aufteilung in verschiedene Funktionsbereiche. Diese flexible Raumgestaltung entspricht den modernen Anforderungen an ein Kinderzimmer und schafft genügend Platz für Kreativität, Entspannung und Konzentration. Das luxuriös modernisierte Familienbad mit Armaturen von HansGrohe in elegantem Mattschwarz sowie maßgefertigten Einbaumöbeln sorgt für ein exklusives Wellness-Gefühl im Alltag.
Spitzbogen:
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine platzsparende Raumspartreppe erreichbar und bietet Ihnen weiteren Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNG
Dieses Haus hebt sich durch hochwertige Investitionen der letzten drei Jahre deutlich von anderen Immobilien in der Region ab. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Design und Energieeffizienz optimiert:
Aufdoppelung der Wände im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz
Neue weiße Innentüren mit modernem, zeitlosem Design
Exklusive neue Bodenbeläge im gesamten Haus
Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss für mehr Komfort und Sicherheit
Hochwertige Badsanierung im Obergeschoss mit maßangefertigten Einbaumöbeln
Modernisierung des Gäste-WCs mit stilvollen Elementen
Gemütlicher Kamin mit Granitbank und indirekter Beleuchtung für stimmungsvolle Abende
Luxuriöse Einbauküche von Rieger (Wert: 40.000 EUR) mit Marken-Elektrogeräten – eine Traumküche für Kochliebhaber!
Austausch der Gasheizung gegen eine nachhaltige Erdwärmepumpe – umweltfreundlich, zukunftsweisend und effizient
Einbau einer Entkalkungsanlage für höchste Wasserqualität
Installation einer Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
Diese durchdachten Modernisierungen machen dieses Haus nicht nur zu einem modernen Wohntraum, sondern sichern auch langfristig den Wert der Immobilie.
Dieses Haus beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung viele extra Features und die Verarbeitung qualitativer Materialien. Nur die äußere Hülle erinnert noch an das ursprüngliche Town & Country Haus aus dem Jahr 2013 – im Inneren präsentiert sich das Haus nach umfassender Sanierung auf Neubauniveau: stilvoll, effizient und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
In den letzten vier Jahren wurde diese Immobilie in nahezu allen Bereichen grundlegend erneuert. Technisch wie optisch entspricht sie heute höchsten Wohnansprüchen. Moderne Grundrissgestaltung, energieeffiziente Haustechnik und geschmackvolles Interieur verschmelzen hier zu einem durchdachten und ästhetischen Gesamtbild.
Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, darunter ein großzügiger offenerer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Das ca. 635 m² große Grundstück mit sonniger Terrasse bietet noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Der helle Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum führt in den stilvoll modernisierten Flur. Das modernisierte Gäste-WC präsentiert sich in klaren Linien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Kamin auf Granitbank, der durch seine indirekte Beleuchtung eine besonders gemütliche und elegante Atmosphäre schafft. Eine indirekt beleuchtete TV-Wand unterstreicht das wohnliche Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie in die offene Küche, die mit einer exklusiven Einbauküche von Rieger ausgestattet ist – inklusive Bora-Kochfeld, Miele-Backofen und weiteren Markengeräten. Die hochwertigen Fronten und Arbeitsflächen setzen auch optisch Akzente. Ein direkter Zugang zum Garten über die Küche rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Das großzügige Schlafzimmer ist eine wahre Ruheoase, die mit gedeckten Farben eine Atmosphäre von Geborgenheit, Entspannung und Harmonie schafft. Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept, bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Zwei helle Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab. Diese Räume sind modern geschnitten und ermöglichen eine Aufteilung in verschiedene Funktionsbereiche. Diese flexible Raumgestaltung entspricht den modernen Anforderungen an ein Kinderzimmer und schafft genügend Platz für Kreativität, Entspannung und Konzentration. Das luxuriös modernisierte Familienbad mit Armaturen von HansGrohe in elegantem Mattschwarz sowie maßgefertigten Einbaumöbeln sorgt für ein exklusives Wellness-Gefühl im Alltag.
Spitzbogen:
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine platzsparende Raumspartreppe erreichbar und bietet Ihnen weiteren Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNG
Dieses Haus hebt sich durch hochwertige Investitionen der letzten drei Jahre deutlich von anderen Immobilien in der Region ab. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Design und Energieeffizienz optimiert:
Aufdoppelung der Wände im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz
Neue weiße Innentüren mit modernem, zeitlosem Design
Exklusive neue Bodenbeläge im gesamten Haus
Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss für mehr Komfort und Sicherheit
Hochwertige Badsanierung im Obergeschoss mit maßangefertigten Einbaumöbeln
Modernisierung des Gäste-WCs mit stilvollen Elementen
Gemütlicher Kamin mit Granitbank und indirekter Beleuchtung für stimmungsvolle Abende
Luxuriöse Einbauküche von Rieger (Wert: 40.000 EUR) mit Marken-Elektrogeräten – eine Traumküche für Kochliebhaber!
Austausch der Gasheizung gegen eine nachhaltige Erdwärmepumpe – umweltfreundlich, zukunftsweisend und effizient
Einbau einer Entkalkungsanlage für höchste Wasserqualität
Installation einer Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
Diese durchdachten Modernisierungen machen dieses Haus nicht nur zu einem modernen Wohntraum, sondern sichern auch langfristig den Wert der Immobilie.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Caaschwitz. Hier leben Sie in einer aufgeschlossenen Nachbarschaft, in der man sich kennt und unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar – alles, was das Familienleben angenehm macht.
Natur & Stadt in perfekter Balance
Caaschwitz liegt im Landkreis Greiz in Thüringen und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Gera ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Bundesstraße B7 und die Autobahn A4 befinden sich in der Nähe, wodurch Sie schnell nach Jena, Leipzig oder Erfurt gelangen.
Die Umgebung begeistert mit idyllischer Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Hier wohnen Sie ruhig – und doch mittendrin!
Natur & Stadt in perfekter Balance
Caaschwitz liegt im Landkreis Greiz in Thüringen und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Gera ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Bundesstraße B7 und die Autobahn A4 befinden sich in der Nähe, wodurch Sie schnell nach Jena, Leipzig oder Erfurt gelangen.
Die Umgebung begeistert mit idyllischer Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Hier wohnen Sie ruhig – und doch mittendrin!
NUTZUNGSART-WOHNEN
NUTZUNGSART-WOHNEN
11.91432
