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Tel: 0162 / 3022550
info@gera-immobilien.com

UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

VERMIETER

realistische Immobilienbewertung für einen erfolgreichen Verkauf

Repräsentative Bilder Ihrer Immobilie

Hochwertige Exposés für Kaufinteressenten

2D- und 3D-Grundrisse

Prüfung geeigneter Kaufinteressenten

Individuell zugeschnittene Besichtigungstouren

After-Sale-Service

Erfahren Sie mehr

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Hochwertige Exposés für Kaufinteressenten

2D- und 3D-Grundrisse

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2D- und 3D-Grundrisse

Prüfung geeigneter Kaufinteressenten

Individuell zugeschnittene Besichtigungstouren

After-Sale-Service

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Wir helfen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses

PREISFINDUNG

Die inkorrekte Preisgestaltung einer Immobilie ist der häufigste Fehler. Wenn ein Haus zu teuer ist, werden vergleichbare Immobilien als preiswerter erscheinen und dies kann dazu führen, das ein vergleichbares Haus anstatt Ihres Hauses sich schneller verkauft. Wenn Ihr Haus zu günstig ist, können Sie unnötig Gewinn verlieren. Die Preisfindung für den Verkauf einer Immobilie ist eine Kunst, die Marktbewegungen, Nachfrage, den Zustand und die Ausstattung des Hauses und seine Lage zu berücksichtigen. Wir beziehen all diese Faktoren bei der Preisfindung mit ein.

VORBEREITUNGEN

Der zweithäufigste Fehler, den Hausbesitzer machen, besteht darin, ihr Haus nicht für den Verkauf vorzubereiten. Wenn ein Käufer eine schlechte Wartung feststellt, kann dies dazu führen, dass er sich über andere potenzielle Missstände wundert. Zu viel Unordnung, ein verwildertes Grundstück oder eine schlechte Belichtung der Räumlichkeiten können verhindern, dass sich ein potenzieller Käufer in Ihr Zuhause verliebt. Wir können diese Missstände sofort erkennen und helfen Ihnen dabei, Ihr Haus verkaufsfähig zu machen.

 

Marketing

Effektives Marketing ist ein dritter kritischer Faktor, der häufig schlecht ausgeführt wird. Wir machen den Ersten Eindruck Ihrer Immobilie zu einer Priorität. Es beginnt damit, großartige Fotos von Ihrem Zuhause zu machen, um die besten Eigenschaften hervorzuheben und nicht nur bestimmte Räume zu dokumentieren. Die richtige Inszenierung Ihres Hauses macht einen entscheidenden Unterschied. Wir helfen Ihnen durch kleine Verbesserungsvorschläge den Gesamtwert Ihres Hauses zu erhöhen und damit zu einem schnelleren Verkauf zu kommen.

 

PLATZIERUNG

Die richtige Mischung aus traditioneller und Online-Werbung ist entscheidend um qualifizierte Käufer aus der Region aber auch überregional anzulocken. Durch unser Tagesgeschäft kommen wir immer wieder mit potenziellen Käufern in Kontakt und verfügen über eine interne Kundenkartei mit  registrierten Kaufinteressenten denen wir Ihr Haus gezielt über Mailings und persönliche Verkaufsgespräche anbieten können. Das erhöht die Anzahl qualifizierter Angebote für Ihr Haus und verkürzt die Vermarktungsdauer erheblich.

 

IMMOBILIENMAKLER

Der Verkauf Ihres Eigentums ist eine immens wichtige Entscheidung, bei der Sie nichts dem Zufall überlassen sollten. Die Verpflichtung eines unprofessionellen Maklers ist ein weiterer häufiger Fehler. Oftmals wird der Aufwand unterschätzt und logistische und rechtliche Hindernisse sorgen für Verunsicherung bei dem Käufer. Die Transaktion kann sich dadurch unnötig in die Länge ziehen oder der Preis wird nachverhandelt. Auch die Bonität des Käufers sollte im Vorfeld geprüft sein damit es nicht zu einer Rückabwicklung des Geschäftes kommt.

 

HERZ UND VERSTAND

Schließlich machen viele Hausbesitzer den Fehler, wichtige Details eines Eigentumswechsels nicht zu vereinbaren, bevor sie ein Angebot erhalten. Um dies zu verhindern, werden wir im Voraus die Details mit Ihnen klären, um beispielsweise den erforderlichen Nettoerlös aus dem Verkauf zu ermitteln, Ihren idealen Stichtag zum Eigentumsübergang festzulegen oder auch die von Ihnen mit veräußerten Gegenstände festzuhalten und die Kompromisse zu ermitteln, die Sie bereit sind einzugehen bevor Sie zum Notar gehen.

 

Wir finden den idealen Mieter für Ihre Immobilie

Eine Neuvermietung sollte stets einhergehen mit einer Neubewertung der aktuellen Marktsituation. Die Auswahl bei dem passenden Mietern erfordert besondere Sorgfalt. Vor diesem Hintergrund sorgen wir für eine perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie, sprechen von vornherein den passenden Interessentenkreis an und sichern Ihnen eine sorgfältige Mieterauswahl zu.

MIETPREIS

Die marktgerechte Preisermittlung bei der Vermietung sollte die Marktbewegungen, Nachfrage, den Zustand und die Ausstattung der Wohnung und Ihre Lage berücksichtigen. Wir kennen den Immobilienmarkt in Gera und Umgebung sehr gut und beziehen all diese Faktoren bei der Preisfindung mit ein.

 

VERMIETUNG AN STAMM- UND NEUKUNDEN

Wir führen eine Kundendatei mit aktuell suchenden Interessenten. Darüber hinaus pflegen wir gute Kontakte zu vielen in Gera und Umgebung ansässigen Unternehmen, Konzernen und Family-Offices welche ebenfalls dazu beitragen, dass wir Ihnen zeitnah sorgfältig geprüfte Mietinteressenten präsentieren können.

 

VORBEREITUNG

Sorgfältig recherchierte Fakten und transparente Unterlagen sind die beste Grundlage, um den passenden Mieter zu finden und ein reibungsloses Mietverhältnis zu gewährleisten. Unter Verwendung ansprechender Fotos und Texte rücken wir Ihre Immobilie ins angemessene Licht.

Falls erforderlich, aktualisieren wir die bestehenden Planunterlagen oder erstellen neue Grundrisse – Maßnahmen, die auch vor späteren Unstimmigkeiten bewahren. Gerne beraten wir Sie auch zu allen Fragestellungen rund um die anstehende Vermietung.

 

BESICHTIGUNG

Ein reibungsloses Mietverhältnis erfordert auch auf menschlicher Seite ein hohes Maß an Stimmigkeit. Aus diesem Grund führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns Zeit für ein ausführliches Gespräch mit potenziellen Mietinteressenten.

WERBUNG

Die richtige Mischung aus traditioneller und Online-Werbung ist entscheidend um bonitäre Mietinteressenten aus der Region aber auch überregional anzulocken. Unsere Werbemaßnahmen werden mit Ihnen im Vorfeld abgestimmt und umgesetzt. 

 

MIETVERTRAG UND ÜBERGABE

Wir prüfen vorab die Bonität des Mietinteressenten und sorgen für eine sorgfältige Ausarbeitung und Abstimmung des Mietvertrages. Ein gut vorbereiteter Übergabetermin gewährleistet einen reibungslosen Mietbeginn.

 

Auf dem aufregenden Weg in Ihr neues Zuhause sind wir für Sie da!

Auch als Mietinteressent für eine von uns vermarktete Wohnung können Sie eine hohe Verfügbarkeit, eine rasche Beantwortung aller Ihrer Anliegen zu dem Objekt sowie Einzelbesichtigungen vor Ort erwarten!
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