Willkommen
Jede Immobilie ist speziell und einzigartig. Jeder Ort hat seine Schönheit und ist somit unverwechselbar. Die Faszination von Räumen und deren individueller Nutzung treibt uns täglich an, nachhaltige Lösungen, neue Nutzungskonzepte und die Wünsche unserer Kunden zu gestalten und umzusetzen.
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Gera und Umgebung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Aktuelles
Wir bieten für
Verkäufer
realistische Immobilienbewertung für einen erfolgreichen Verkauf
Repräsentative Bilder Ihrer Immobilie
Hochwertige Exposés für Kaufinteressenten
2D- und 3D-Grundrisse
Prüfung geeigneter Kaufinteressenten
Individuell zugeschnittene Besichtigungstouren
After-Sale-Service
Vermieter
Repräsentative Immobilienphotografien
2D- und 3D-Grundrisse
Ansprechende und ausführliche Exposés
Erstellung der Energieausweise
Bonitätscheck geeigneter Mietinteressenten
individuelle Besichtigungstermine auch am Wochenende
Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben mit Protokoll und Bilder-Dokumentation
Interessenten
Einzelbesichtigungen und Folgebesichtigungen
Bereitstellung aller notwendigen Objektunterlagen für die Finanzierung
Qualitativ hochwertige Begleitung durch die gesamte Kaufabwicklung
zügiger und regelmäßiger Informationsaustausch
Hilfe bei Finanzierungen
Begleitung zum Notartermin
Wir helfen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses
Preisfindung
Die inkorrekte Preisgestaltung einer Immobilie ist der häufigste Fehler. Wenn ein Haus zu teuer ist, werden vergleichbare Immobilien als preiswerter erscheinen und dies kann dazu führen, das ein vergleichbares Haus anstatt Ihres Hauses sich schneller verkauft. Wenn Ihr Haus zu günstig ist, können Sie unnötig Gewinn verlieren. Die Preisfindung für den Verkauf einer Immobilie ist eine Kunst, die Marktbewegungen, Nachfrage, den Zustand und die Ausstattung des Hauses und seine Lage zu berücksichtigen. Wir beziehen all diese Faktoren bei der Preisfindung mit ein.
Vorbereitungen
Der zweithäufigste Fehler, den Hausbesitzer machen, besteht darin, ihr Haus nicht für den Verkauf vorzubereiten. Wenn ein Käufer eine schlechte Wartung feststellt, kann dies dazu führen, dass er sich über andere potenzielle Missstände wundert. Zu viel Unordnung, ein verwildertes Grundstück oder eine schlechte Belichtung der Räumlichkeiten können verhindern, dass sich ein potenzieller Käufer in Ihr Zuhause verliebt. Wir können diese Missstände sofort erkennen und helfen Ihnen dabei, Ihr Haus verkaufsfähig zu machen.
Werbung
Effektives Marketing ist ein dritter kritischer Faktor, der häufig schlecht ausgeführt wird. Wir machen den Ersten Eindruck Ihrer Immobilie zu einer Priorität. Es beginnt damit, großartige Fotos von Ihrem Zuhause zu machen, um die besten Eigenschaften hervorzuheben und nicht nur bestimmte Räume zu dokumentieren. Die richtige Inszenierung Ihres Hauses macht einen entscheidenden Unterschied. Wir helfen Ihnen durch kleine Verbesserungsvorschläge den Gesamtwert Ihres Hauses zu erhöhen und damit zu einem schnelleren Verkauf zu kommen.
Platzierung
Die richtige Mischung aus traditioneller und Online-Werbung ist entscheidend um qualifizierte Käufer aus der Region aber auch überregional anzulocken. Durch unser Tagesgeschäft kommen wir immer wieder mit potenziellen Käufern in Kontakt und verfügen über eine interne Kundenkartei mit registrierten Kaufinteressenten denen wir Ihr Haus gezielt über Mailings und persönliche Verkaufsgespräche anbieten können. Das erhöht die Anzahl qualifizierter Angebote für Ihr Haus und verkürzt die Vermarktungsdauer erheblich.
Immobilienmakler
Der Verkauf Ihres Eigentums ist eine immens wichtige Entscheidung, bei der Sie nichts dem Zufall überlassen sollten. Die Verpflichtung eines unprofessionellen Maklers ist ein weiterer häufiger Fehler. Oftmals wird der Aufwand unterschätzt und logistische und rechtliche Hindernisse sorgen für Verunsicherung bei dem Käufer. Die Transaktion kann sich dadurch unnötig in die Länge ziehen oder der Preis wird nachverhandelt. Auch die Bonität des Käufers sollte im Vorfeld geprüft sein damit es nicht zu einer Rückabwicklung des Geschäftes kommt.
Herz und Verstand
Schließlich machen viele Hausbesitzer den Fehler, wichtige Details eines Eigentumswechsels nicht zu vereinbaren, bevor sie ein Angebot erhalten. Um dies zu verhindern, werden wir im Voraus die Details mit Ihnen klären, um beispielsweise den erforderlichen Nettoerlös aus dem Verkauf zu ermitteln, Ihren idealen Stichtag zum Eigentumsübergang festzulegen oder auch die von Ihnen mit veräußerten Gegenstände festzuhalten und die Kompromisse zu ermitteln, die Sie bereit sind einzugehen bevor Sie zum Notar gehen.