WIR VERMIETEN IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH & LANGFRISTIG
Sie suchen einen solventen Mieter für Ihre Wohnung?
Den richtigen Mieter zu finden kann schnell viel Zeit in Anspruch nehmen und nicht selten hat der Vermieter, besonders in Gera, mehrere Besichtigungen vor sich bevor der richtige Interessent kommt. Gerne nehmen wir Ihnen diese mühevolle und zeitraubende Arbeit ab. Wir sind bemüht, stets Einzelbesichtigungen durchzuführen. Dadurch lernen wir Ihre zukünftigen Mieter besonders gut kennen und unterrichten Sie regelmäßig über den Verlauf und unsere Ersten Eindrücke Ihres zukünftigen Mieters. Unser Ziel ist es, dass der Mieter Ihren Vorstellungen entspricht und Ihre Immobilie sicher und langfristig vermietet wird.
SO VERMIETEN WIR IMMOBILIEN
Realistische Mietpreise: Die richtige Ermittlung des Mietpreises ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung. Es ist keine Sache des Gefühls, sondern erfordert eine Analyse unter der Berücksichtigung neuer Entwicklungen. Die Ermittlung einer realistischen Miete gewährleistet Ihnen eine zügige Vermittlung Ihrer Immobilie mit dem Ziel die maximale Wertschöpfung zu erreichen.
Abnahmeprotokoll: Gerne übernehmen wir die Abnahme Ihrer Immobilie von Ihrem Mieter. Der aktuelle Zustand, Schäden und Zählerstände werden sorgfältig protokolliert und Photo-Dokumentiert.
Grundriss: Aufbereitung des Grundrissplans für die Vermarktung.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist gesetzlich Pflicht! Wir regeln das für Sie.
Marketing & Werbung: Durch die richtige Zielgruppenbestimmung können wir eine schnelle Vermarktung Ihres Objekts gewährleisten und den passenden Mieter finden.
Ihre Immobilie wird gezielt und umfassend beworben. Wir werben mit online Marketing auf allen wichtigen Plattformen und auf unserer eigenen Internetseite. Wir versenden Mailings und können auf Ihre Immobilie mit Plakaten oder Schildern aufmerksam machen. Das gesamte Marketingkonzept wird natürlich mit Ihnen vorher abgestimmt.
Durchführung von Besichtigungen: Vor Durchführung einer Besichtigung finden wir in einem Gespräch heraus, ob der Interessent für Ihre Immobilie geeignet ist. Wir führen fast ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und informieren Sie regelmäßig und über den Verlauf per Mail oder telefonisch.
Selbstauskunft & Mietvertragsgestaltung: Wir prüfen Ihre zukünftigen Mieter gründlich, denn nur dadurch wird Ihnen die Vermietung Ihrer Immobilie wirklich gesichert. Unsere praxisbewährte Selbstauskunft bietet Ihnen ein umfassendes Bild über die Mietinteressenten. Weiterhin erhalten Sie von uns überprüfte und vollständige Unterlagen der Mietinteressenten.
Gerne bereiten wir für Sie einen aktuellen und fundierten Mietvertrag vor, der der aktuellen Rechtsprechung entspricht.
Übergabeprotokoll: Auch nach der Unterzeichnung des Mietvertrages stehen wir Ihnen zur Verfügung. Die Übergabe wird umfassend in einem Übergabeprotokoll inkl. Zustand und Zählerstände festgehalten.
MIT WELCHEN KOSTEN MÜSSEN VERMIETER RECHNEN?
Seit Juni 2015 gilt das sogenannte Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnungen. Demnach zahlt derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat.
Üblicherweise werden für die Vermietung Ihrer Immobilie 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Unter Berücksichtigung der zu vermietenden Immobilie und der Vermarktungsdauer sind auch abweichende Vereinbarungen mit uns möglich. Die Kosten für uns als Makler können Sie bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung komplett als Werbungskosten geltend machen. Ebenso können Sie die Provision bei Mieteinkünften, die im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt werden, als Betriebsausgaben berücksichtigen. Die geringere Belastung erhöht Ihre Rendite! Es liegt uns am Herzen Ihr Haus oder Ihre Wohnung bestens zu vermieten, denn wir möchten mit Ihnen, als Vermieter, auch in Zukunft zusammen arbeiten.
WARUM SIE MIT GERA-IMMOBILIEN VERMIETEN SOLLTEN?
Wir geben Ihnen eine Vermietungsgarantie!
Das Mietverhältnis wurde Ihnen durch einen von uns vermittelten Mieter innerhalb eines Jahres gekündigt? Wir ersparen Ihnen jeglichen Ärger und sehen es als selbstverständlich an, Ihre Immobilie kostenfrei neu zu vermitteln.