Wir vermieten Immobilien mit Herz & Verstand
Sie suchen einen solventen Mieter für Ihr Haus oder Ihre Wohnung? Wir finden schnell und unkompliziert den passenden Mieter für Sie
Wir kennen den Markt in Gera und Umgebung durch unsere langjährige Tätigkeit als kompetenter Immobilienmakler. Zuverlässig, professionell und mit Engagement finden wir für Sie den richtigen Mieter.
Unser Ziel ist es, dass der Mieter Ihren Vorstellungen entspricht und Ihre Immobilie wertgerecht sowie sicher vermietet wird.
SO VERMIETEN WIR IMMOBILIEN
Mietpreis:
Die richtige Ermittlung des Mietpreises ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung. Es ist keine Sache des Gefühls, sondern erfordert eine Analyse unter der Berücksichtigung neuer Entwicklungen. Die Ermittlung einer marktgerechten Miete gewährleistet eine zügige Vermittlung Ihrer Immobilie mit dem Ziel die maximale Wertschöpfung zu erreichen.
Abnahmeprotokoll:
Gerne übernehmen wir die Abnahme Ihrer Immobilie von Ihrem Mieter. Der Zustand, Schäden und Zählerstände werden sorgfältig protokolliert. Auf Wunsch fertigen wir auch Bilder an.
Grundriss:
Visuelle Aufbereitung des Grundrissplans für die Vermarktung.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist gesetzlich Pflicht! Wir regeln das für Sie.
Marketing & Werbung:
Für Ihre Immobilie wird ein individuelles Konzept entwickelt. Durch die richtige Zielgruppenbestimmung können wir eine schnelle Vermarktung Ihres Objekts gewährleisten und den passenden Mieter zügig finden.
Ihre Immobilie wird gezielt und umfassend beworben. Wir werben mit online Marketing auf allen wichtigen Plattformen und auf unserer eigenen Internetseite. Wir versenden Mailings und können auf Ihre Immobilie mit Plakaten oder Schildern aufmerksam machen. Das gesamte Marketingkonzept wird natürlich mit Ihnen vorher abgestimmt.
Durchführung von Besichtigungen:
Vor Durchführung einer Besichtigung finden wir in einem Gespräch heraus, ob der Interessent für Ihre Immobilie geeignet ist. Handelt es sich um einen ernsthaften Mietinteressenten oder um sog. „Besichtigungstouristen“?
Wir übernehmen die Koordination der Besichtigungen. Wir führen fast ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und informieren Sie regelmäßig und ausführlich über den Verlauf per Mail, Fax oder telefonisch.
Selbstauskunft & Mietvertragsgestaltung:
Wir prüfen die Bonität der Mietinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen die Vermietung Ihrer Immobilie wirklich gesichert. Unsere praxisbewährte Selbstauskunft bietet Ihnen ein umfassendes Bild über die Mietinteressenten. Weiterhin erhalten Sie überprüfte Unterlagen der Mietinteressenten.
Gerne vorbereiten wir für Sie einen juristisch fundierten Mietvertrag, der der aktuellen Rechtsprechung entspricht.
Übergabeprotokoll:
Auch nach der Unterzeichnung des Mietvertrages stehen wir Ihnen gerne mit zur Verfügung. Die Immobilienübergabe wird umfassend in einem Übergabeprotokoll inkl. Zustand der Immobilie, Zählerstände usw. festgehalten.
Mit welchen Kosten müssen Sie als Vermieter rechnen?
Seit Juni 2015 gilt das sogenannte Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnungen. Demnach zahlt derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat.
Die Kosten für uns als Makler können Sie bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung komplett als Werbungskosten geltend machen. Ebenso können Sie die Provision bei Mieteinkünften, die im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt werden, als Betriebsausgaben berücksichtigen. Die geringere Belastung erhöht Ihre Rendite!
Wir geben Ihnen eine Vermietungsgarantie!
Das Mietverhältnis wurde Ihnen durch einen von uns vermittelten Mieter innerhalb eines Jahres gekündigt? Wir ersparen Ihnen jeglichen Ärger und sehen es als selbstverständlich an, Ihre Immobilie kostenfrei neu zu vermitteln.