Immobilien verkaufen

MIT HERZ UND VERSTAND SETZEN WIR UNS FÜR SIE UND IHRE IMMOBILIE EIN

Eine Immobilie gehört zu unseren wertvollsten Vermögenswerten. Umso wichtiger ist es, für die Vermarktung einen vertrauenswürdigen Partner zu finden, der fundierte Marktkenntnisse besitzt und den Verkaufsprozess für Sie professionell abwickelt. Dabei setzen wir auf individuell abgestimmte und zielgerichtete Werbemaßnahmen.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie - persönlich, schnell und zuverlässig!

Wir bewerten Ihre Immobilie individuell, mit Ortsbegehung und Durchsicht aller Objektunterlagen. So erhalten Sie eine präzise und fundierte Einschätzung – die beste Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.

Mit unserer regionalen Marktkenntnis wissen wir genau, welche Immobilien aktuell gefragt sind und wie sich die Werte in einzelnen Stadtvierteln entwickeln. Lokale Trends fließen in unsere Bewertung ein, um den Marktwert Ihrer Immobilie realistisch zu ermitteln.

Darüber hinaus zeigen wir Ihnen, wie Sie durch gezielte Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie steigern können – von kleinen Renovierungen bis hin zu Modernisierungen, die sich rentieren. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Engagement.

ONLINEBEWERTUNG - SCHNELL, KOSTENLOS & UNVERBINDLICH

Wir zeigen Ihnen wie wir dabei vorgehen anhand eines Fallbeispiels mit einem Wohnungspaket

RUDOLF-SCHEFFEL-STRASSE 22

DEBSCHWITZ

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VERKAUFT IN 94 Tagen

Haus- und Wohnungsbegehung

22. Juli - 25. Juli

Wir begehen die Immobilie um einen Eindruck vom IST-Zustand zu bekommen. Wir nutzen die Gelegenheit für Fotos um den IST-Zustand zu dokumentieren und das Haus in einem guten licht zu präsentieren. Auf Grundlage von regionalen Marktdaten und Erfahrungswerten ermitteln wir einen Kaufpreis, der sich mit dem Vorstellungen des Verkäufers deckt, und stimmen weitere Vermarktungsmaßnahmen ab. Wir erhalten einen Alleinauftrag für sechs Monate.

Optimierung & Beseitigung von Mängeln

26. Juli - 3. September

Bei der Ortsbegehung wurden kleinere Mängel festgestellt, die in Abstimmung mit der Hausverwaltung durch die WEG behoben werden konnten und die Mieter vor Verkaufsstart eine mängerlfreie Wohnung hatten. Durch diese gezielten Maßnahmen konnten wir den Kaufpreis steigern.

Exposé & Veröffentlichung

6. September

Wir erstellen ein professionelles Exposé, das der Eigentümer anschließend zur Freigabe erhält. Darüber hinaus definieren wir Zielgruppen und schalten zielgerichtet Werbung in den wichtigen Immobilienportalen sowie auf sozial Media. Zudem bewerben wir das Objekt mit Google Adwords-Anzeigen und auf unserer Webseite. Wir verschicken das Exposé per E-Mail an vorgemerkte Kunden.

Besichtigungstermine

9. September - 15. September

Insgesamt gehen 18 Anfragen ein. Mit fünf ernsthaften Interessenten besichtigen wir das Mehrfamilienhaus sowie auch die zum verkauf stehenden Wohnungen. Wir bündeln die Besichtigungen auf 2 Tage und nehmen uns für jeden potenziellen Kaufinteressenten zeit.

Preisverhandlungen

15. September - 23. September

Nach ausgiebigen Gesprächen und Preisverhandlungen erhalten wir ein Kaufangebot zum Angebotspreis. Die Finanzierung ist bereits durch die finanzierende Bank bestätigt und Käufer und Verkäufer sind sich über die Rahmenbedingungen einig. Wir stimmen den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar ab und sorgen für eine zeitnahe Beurkundung.

Beurkundungstermin

18. Oktober

Nur 3 Monate später wird der Verkauf beim Notar beurkundet. Wenige Wochen später geht das Geld ein und wir organisieren die formale Übergabe der Objektunterlagen. Da alle Wohnungen vermietet sind erklären wir die nächsten Schritte nach Besitzübergang mit dem Käufer.