Unsere Leistungen – GERA*IMMOBILIEN

Immobilien vermarkten

MIT HERZ UND VERSTAND SETZEN WIR UNS FÜR SIE UND IHRE IMMOBILIE EIN

Wir bewerten Ihre Immobilie individuell, mit Ortsbegehung und Durchsicht aller Objektunterlagen. So erhalten Sie eine präzise und fundierte Einschätzung – die beste Grundlage für Ihre Immobilienvermittlung.

Mit unserer regionalen Marktkenntnis wissen wir genau, welche Immobilien aktuell gefragt sind und wie sich die Werte in einzelnen Stadtvierteln entwickeln.

Darüber hinaus zeigen wir Ihnen, wie Sie durch gezielte Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie steigern können – von kleinen Renovierungen bis hin zu Modernisierungen, die sich rentieren.

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Unsere Leistungen im Überblick

PREISFINDUNG

Um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen, nehmen wir uns vor Ort Zeit, Lage und Zustand fachkundig zu bewerten. Mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Geraer Immobilienmarkt und unter Berücksichtigung Ihrer Angaben erstellen wir eine unabhängige Wertermittlung, die auf einen fairen und marktorientierten Verkaufspreis abzielt.

Die Preisfindung ist ein anspruchsvoller Prozess, bei dem wir alle relevanten Faktoren einbeziehen: Markttrends, Nachfrage, Zustand, Ausstattung und die Lage Ihrer Immobilie. Unser Ziel ist es, den maximalen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen.

VORBEREITUNGEN

Wir kümmern uns um die vollständige Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie. Dazu gehören der aktuelle Grundbuchauszug, Baugenehmigungen, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Unterlagen der WEG, Energieausweis aber auch die Unterlagen zur Gebäudeversicherung, etc.

Darüber hinaus erkennen wir sofort potenzielle Verkaufshemmnisse und unterstützen Sie aktiv dabei, Ihre Immobilie in einem optimalen Zustand zu präsentieren, damit sich potenzielle Käufer sofort wohlfühlen.

Marketing

Ein effektives Marketing ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir legen besonderen Wert auf den ersten Eindruck und präsentieren Ihr Zuhause im besten Licht. Professionelle Fotos, die die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorheben, sind dabei unerlässlich.

Darüber hinaus Darüber hinaus definieren wir Zielgruppen und schalten zielgerichtet Werbung in den wichtigen Immobilienportalen sowie auf sozial Media. Zudem bewerben wir das Objekt mit Google Adwords-Anzeigen und auf unserer Webseite. Wir verschicken das Exposé per E-Mail an vorgemerkte Kunden.

HERZ UND VERSTAND

Wir legen im Vorfeld gemeinsam mit Ihnen alle relevanten Details zum Eigentumswechsels fest. Dazu gehört die Ermittlung des erforderlichen Nettoerlöses aus dem Verkauf, die Festlegung Ihres idealen Termins für den Besitzübergang sowie die genaue Auflistung der mitveräußerten Gegenstände.

Die Übergabe Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Schritt im Verkaufsprozess. Um für alle Beteiligten Rechtssicherheit zu gewährleisten, erstellen wir ein Übergabeprotokoll, welches den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe festhält, einschließlich der Zählerstände von Strom, Wasser und Gas sowie einer Auflistung der übergebenen Schlüssel und Dokumente. Durch diese sorgfältige Dokumentation werden mögliche spätere Unstimmigkeiten vermieden.

Wir finden den idealen Mieter für Ihre Immobilie

Eine Neuvermietung sollte stets einhergehen mit einer Neubewertung der aktuellen Marktsituation. Die Auswahl bei dem passenden Mietern erfordert besondere Sorgfalt. Vor diesem Hintergrund sorgen wir für eine perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie, sprechen von vornherein den passenden Interessentenkreis an und sichern Ihnen eine sorgfältige Mieterauswahl zu.

MIETPREIS

Die marktgerechte Preisermittlung bei der Vermietung sollte die Marktbewegungen, Nachfrage, den Zustand und die Ausstattung der Wohnung und Ihre Lage berücksichtigen. Wir kennen den Immobilienmarkt in Gera sehr gut und beziehen all diese Faktoren bei der Preisfindung mit ein.

VERMIETUNG AN STAMM- UND NEUKUNDEN

Wir führen eine Kundendatei mit aktuell suchenden Interessenten. Darüber hinaus pflegen wir gute Kontakte zu vielen in Gera ansässigen Unternehmen, welche ebenfalls dazu beitragen, dass wir Ihnen zeitnah sorgfältig geprüfte Mietinteressenten präsentieren können.

VORBEREITUNG

Sorgfältig recherchierte Fakten und transparente Unterlagen sind die beste Grundlage, um den passenden Mieter zu finden und ein reibungsloses Mietverhältnis zu gewährleisten. Unter Verwendung ansprechender Fotos und Texte rücken wir Ihre Immobilie ins angemessene Licht.

Falls erforderlich, aktualisieren wir die bestehenden Planunterlagen oder erstellen neue Grundrisse. Gerne beraten wir Sie auch zu allen Fragestellungen rund um die anstehende Vermietung.

BESICHTIGUNG

Ein reibungsloses Mietverhältnis erfordert auch auf menschlicher Seite ein hohes Maß an Stimmigkeit. Wir nehmen uns Zeit, um potenzielle Mieter persönlich kennenzulernen und eine vertrauensvolle Atmosphäre zu schaffen. Wir erörtern die individuellen Bedürfnisse und holen wichtige Informationen über deren finanzielle Situation und Lebensumstände ein. Wir prüfen unsere Mietinteressenten auf ihre Eignung sorgfältig und stellen so sicher, dass sie sowohl finanziell zuverlässig sind als auch menschlich zu Ihnen passen. So minimieren wir das Risiko für späterer Konflikte und legen den Grundstein für ein langfristig stabiles Mietverhältnis.

MIETVERTRAG UND ÜBERGABE

Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung und Ihrer Bestätigung als Eigentümer erstellen wir den Mietvertrag und koordinieren einen reibungslosen Übergabetermin, um einen unkomplizierten Mietbeginn zu gewährleisten. Zusätzlich stellen wir die erforderliche Wohnungsgeberbestätigung aus und fertigen ein detailliertes Übergabeprotokoll an, das den Zustand der Wohnung dokumentiert und somit für beide Parteien Rechtssicherheit schafft.

Auf dem aufregenden Weg in Ihr neues Zuhause sind wir für Sie da!

Als Mietinteressent einer von uns vermarkteten Wohnung profitieren Sie von unserer hohen Erreichbarkeit und schnellen Reaktionszeiten auf Ihre Anfragen. Wir bieten Ihnen Einzelbesichtigungen vor Ort an, um Ihnen einen persönlichen Eindruck der Immobilie zu ermöglichen. Dank unserer umfassenden Marktkenntnis können wir Ihnen Informationen zur Lage, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu umliegenden Schulen und Kindergärten bereitstellen. Wir unterstützen Sie dabei, zu beurteilen, ob die Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht, und helfen Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

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