Willkommen in dieser traumhaften Eigentumswohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und der Verarbeitung qualitativer Materialien beeindruckt.
Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der repräsentative Charakter der Wohnung verleiht ihr einen besonderen Stil und Ambiente, das Ihre Gäste beeindrucken wird.
Einer effizienten Sole-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage versorgt das gesamte Haus mit umweltfreundlicher und kostengünstiger Wärme und Strom. Die Tatsache, dass die Wohnung auch über eine eigene Solaranlage mit Batteriespeicher verfügt, bietet zusätzliche Unabhängigkeit und die Möglichkeit, überschüssige Energie zu speichern.
Zum Abstellen Ihres Fahrzeugs können Sie das angrenzende Carport mit 4 Stellplätzen nutzen. Zusätzliche Abstellflächen bietet Ihnen der Keller. Hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Diese Immobilie ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der gelungene Mix aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre macht sie zu einem einzigartigen Juwel.

Beliebte Wohnlage im familienfreundlichen
Gera-Leumnitz!

Der Stadtteil ist ein beliebtes Wohnviertel und liegt im Geraer Osten. Von hier aus ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A4 zum Greifen nahe.

Die Bus Linie 10, 11, 17, 19, 26, sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen: Die Süd-Ost Tangente ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Geras mit Autobahnanschlüssen.

Die Lage bietet Ihnen eine große Auswahl an guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Alles ist in wenigen Minuten und fußläufig oder mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen.

Der nahegelegene Ferberturm bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles möglich. Auch der Stausee Oberwald ist nicht weit entfernt und bietet Ihnen Abwechslung zum Alltag. Diese Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Highlights
* Hochwertige Kernsanierung des gesamten Hauses in 2019
* Niedriger Energiebedarf durch Sole-Wärmepumpe & PV-Anlage
* Wohnung verfügt zusätzlich über eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher
* Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
* 33 m2 Dachterrasse mit verglastem Balkongeländer
* Einbauküche von Schüller mit Glasfronten und Miele-Einbaugeräten
* Großzügiges Familienbad mit freistehender Mineralgusswanne
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Zeitlose Vollholz Innentüren
* Stellplatznutzung im Carport möglich

Besichtigung & Exposé
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